Персональный профиль Κирилла Εвдокимова

Оценка жилой недвижимости Оценка недвижимости – один из наиболее востребованных видов оценки, включающий оценку права собственности или иных прав (право аренды, право пользования и т. д.). Большое значение в данном процессе имеет оценка жилья для целей ипотечного кредитования, покупка, аренда или продажа жилья, страхование объектов недвижимости, кредитование под залог и т.п. В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) стоимость жилой недвижимости. На основании указанной в отчёте об оценке величины стоимости объекта оценки либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять то или иное обоснованное решение управленческого характера. Перечень необходимых документов 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости или договор купли-продажи (с отметкой о регистрации); 2. Кадастровый паспорт БТИ на квартиру или экспликация и поэтажный план БТИ, действительные на дату проведения оценки; 3. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц); 4. Сведения о наличии обременений; 5. Паспортные данные Заказчика и Собственника (для физических лиц); 6. Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке (для юридических лиц). Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.

Расчет УТС Утрата товарной стоимости автомобиля или коротко УТС - величина, характеризующая снижение стоимости транспортного средства в результате его восстановления после ДТП (при условии выполнения всех требований к проведению восстановительного ремонта) по сравнению с аналогичным неповрежденным транспортным средством. Иными словами "битый" восстановленный автомобиль - стоит дешевле точно такого же, но не "битого". Разница в их стоимостях и есть - УТС автомобиля. Утрата товарной стоимости (УТС) рассчитывается для автомобилей иностранного производства не старше 5-ти лет и для автомобилей отечественного производства не старше 3-х лет при условии износа автомобиля до 35%.

Оценка транспортных средств Оценка транспортных средств - услуга, целью предоставления которой является выдача заключения о рыночной стоимости транспорта. Оценка автотранспорта производится для следующих целей: определения цены при купле-продаже; оформлении наследства; страхование имущества предприятия; передача в аренду (лизинг); переоценка основных фондов; определение налогооблагаемой базы в составе основных средств для исчисления налога на имущество; разработка бизнес-плана для реализации какого-либо инвестиционного проекта; передача и оформление каких-либо объектов в качестве вклада в уставный капитал другого создаваемого или реорганизуемого предприятия. Оценка автотранспорта также необходима при расчете залоговой стоимости для получения кредита; при формировании уставного капитала; при разработке стратегии развития предприятия для определения уровня технического обеспечения производства и выявления возможностей замены или модернизации устаревшего автопарка. Перечень документов необходимых для оценки автотранспорта: • Полное наименование объекта, марка, модель, серия • Инвентарный (учетный номер), балансовая и остаточная стоимость на последнюю отчетную дату перед Датой оценки • Завод (фирма) изготовитель • Год выпуска, дата постановки на учет • Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, усовершенствование) • Технические характеристики объекта оценки (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и пр. согласно тех. паспорта)